2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
48.6万円/㎡
前年比+7.8%
大津市
51.3万円/㎡
前年比+15.4%
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アークレジデンス大津中央
滋賀県大津市中央四丁目
東海道本線 / 大津駅 徒歩10分
2012年築 / 11階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
39.8
割高
推定相場価格より11.3%割高
相場
4,115万円
50.2万円/㎡
2,746
3,659
4,571
5,484
AI査定結果
推定相場価格
4,115万円
50.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,659万円〜4,571万円
44.6万円/㎡〜55.7万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月4日
アークレジデンス大津中央
4,580万円（55.8万円/㎡）/ 11階 / 82.05㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 4,580万円 | 55.8万円 | 11階 | 82.05㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 2,680万円 | 40.9万円 | 6階 | 65.5㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/04 | 3,100万円 | 44.2万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 3,250万円 | 46.4万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/14 | 3,350万円 | 47.8万円 | 8階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は48.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | アークレジデンス大津中央 大津市中央四丁目 | 大津駅10分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.05㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2024/09/29 | ハイク比叡山坂本駅前 大津市坂本三丁目 | 比叡山坂本駅2分 | 2,980万円 | 45.4万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/20 | プレサンスロジェ琵琶湖グランドビュー 大津市柳が崎 | 大津京駅16分 | 4,280万円 | 49.0万円 | 87.3㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 59戸 | RC |
| 2026/04/02 | シャリエ大津・京町 大津市京町一丁目 | 大津駅7分 | 3,680万円 | 50.3万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2026/01/27 | サンメゾン大津エルド 大津市中央二丁目 | 大津駅9分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.15㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/27 | BELISTA大津駅前 大津市春日町 | 大津駅2分 | 4,380万円 | 58.7万円 | 74.63㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2011年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/29 | シャリエ大津県庁前通り 大津市梅林一丁目 | 大津駅7分 | 4,380万円 | 57.8万円 | 75.81㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 84戸 | RC |
| 2026/03/21 | レ・ジェイド大津なぎさ公園 大津市打出浜 | 膳所駅11分 | 4,380万円 | 52.7万円 | 83.13㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/30 | サンクタスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅9分 | 2,960万円 | 42.1万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 西 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/16 | プレサンスロジェ大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 2,990万円 | 42.5万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/19 | サーパスにおの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.74㎡ | 2LDK+S | 12階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/03 | ユニハイム大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅10分 | 3,580万円 | 48.4万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/14 | ルナコート膳所公園 大津市丸の内町 | 膳所本町駅5分 | 3,490万円 | 47.2万円 | 74㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で7.8%上昇、大津市では15.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は大津市の平均と比較して8.8%割高です。